1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
東大阪市
34.9万円/㎡
前年比-8.1%
エスリード小阪
大阪府東大阪市下小阪二丁目
/ 河内小阪駅 徒歩4分
1997年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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8階 / 69㎡の場合
相場
2,949万円
42.7万円/㎡
2,146
2,681
3,216
3,751
AI査定結果
推定相場価格
2,949万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,216万円
38.9万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード小阪
3,598万円（52.1万円/㎡）/ 8階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,598万円 | 52.1万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,750万円 | 39.9万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 36.2万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | エスリード小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 3,598万円 | 52.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | エスリード小阪本町 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/08 | コージースクエア小阪東 東大阪市御厨中一丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2023/03/27 | 大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 東大阪市下小阪五丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビーバードルチェ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/27 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/21 | NOVA菱屋西 東大阪市菱屋西一丁目 | 長瀬駅8分 | 4,200万円 | 48.8万円 | 86.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンメゾン八戸ノ里 東大阪市御厨東一丁目 | 八戸ノ里駅13分 | 2,798万円 | 40.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/07 | グラン・コート永和駅前 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅1分 | 2,930万円 | 42.6万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | メゾンドール布施 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅4分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、東大阪市では8.1%下落しています。
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